中国银行保险报网讯(舒杰记者章丽铃)
为促进房地产市场平稳健康发展，徽州金融监管支局积极贯彻落实上级政策，结合徽州区房地产现状，通过“四步走”策略，优化完善徽州区房地产融资协调机制，精准支持房地产项目合理融资需求。
第一步：强化组织领导，凝聚工作合力
徽州金融监管支局联合住房城乡建设、地方金融监督管理等多部门，成立房地产融资协调机制工作小组，明确各部门职责分工，形成工作合力。定期组织召开协调会议亿腾证券，共同研判本地房地产市场形势和融资需求，及时解决融资过程中遇到的困难和问题，为房地产融资协调机制的有效运行提供坚实的组织保障。
第二步：严格筛选项目，精准推送名单
该支局依据房地产项目的开发建设进度、开发企业资质、信用状况及财务情况等多维度指标，按照公平公正原则，筛选出可以给予融资支持的房地产项目，形成拟推送“白名单”，上报市房地产融资协调机制专班。同时，对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，及时提示金融机构审慎开展授信，确保金融资源精准流向优质项目。
第三步：优化融资服务，满足合理需求
该支局引导辖内银行机构按照市场化、法治化原则，对协调机制推送的“白名单”项目进行评估。对于正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，从“应进尽进”到“应贷尽贷、应展尽展”，并要求辖内银行机构开辟授信绿色通道，优化审批流程，缩短审批时限，快速满足项目合理融资需求；对于开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式，助力项目顺利推进。
第四步：加强融资保障，筑牢风险防线
该支局一方面协调有关部门加快行政许可事项办理，及时为符合条件的房地产项目办理“四证”，加强信息共享，向辖内银行机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息，为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障银行机构债权安全。另一方面压实房地产开发企业主体责任，指导企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善现金流，督促企业依法真实反映经营情况，合规使用信贷资金，增强银企互信，防范金融风险。
通过“四步走”策略，徽州金融监管支局有效优化完善了本区域的房地产融资协调机制，促进了金融与房地产的良性循环亿腾证券，为本地房地产市场的平稳健康发展注入了强劲动力。
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